Investissement locatif à Nantes en mai 2024 : quartiers prometteurs et astuces pour saisir les bonnes affaires

Nantes, ville dynamique et attractive, continue d’être un choix de prédilection pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec son économie prospère, son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux projets d’aménagement urbain, la Cité des Ducs de Bretagne offre un potentiel d’investissement locatif prometteur.

Une économie en plein essor 

La vitalité économique de Nantes ne se dément pas. En 2023, le PIB de la métropole nantaise a enregistré une croissance de 3,2 %, dépassant la moyenne nationale. Cette dynamique économique se traduit par une création d’emplois soutenue dans des secteurs clés tels que l’aéronautique, le numérique et les énergies renouvelables.

Des projets urbains d’envergure

Nantes se transforme et se modernise grâce à de nombreux projets urbains ambitieux. Parmi ceux-ci, citons le projet de réaménagement des bords de Loire, représentant un investissement de 150 millions d’euros, visant à offrir de nouveaux espaces de vie et de loisirs aux Nantais. De même, le déplacement du nouveau CHU de Nantes est un projet qui avoisine les 1 milliard d’euros.

Les quartiers prometteurs pour investir à Nantes

●  Île de Nantes :

En plein renouveau, ce quartier offre un mélange de modernité et de charme historique. Les projets de réaménagement urbain, tels que le développement de nouveaux logements et espaces de loisirs, font de l’Île de Nantes un choix prometteur pour les investisseurs.

●  Hauts-Pavés / Saint-Félix :

Situé à proximité du centre-ville, ce quartier résidentiel séduit par son ambiance conviviale et ses rues bordées d’arbres. Avec des prix au mètre carré relativement élevés, les Hauts-Pavés et Saint-Félix offrent un bon potentiel de valorisation à long terme.

●  Quartier du Rond-Point de Paris :

●  Centre-ville :

Bien que les prix y soient souvent élevés, le centre-ville de Nantes reste un choix recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités. Les investissements dans des biens de caractère ou des appartements à rénover peuvent offrir un bon rendement dans ce quartier animé.

●  Quartiers en pleine expansion :

Certains quartiers en périphérie de Nantes connaissent une expansion rapide et offrent des opportunités d’investissement intéressantes. Des quartiers comme Chantenay ou Sainte-Anne bénéficient de projets de rénovation et de développement, ce qui peut stimuler la demande et la valeur des biens immobiliers.

Pourquoi les prix ont baissé à Nantes ?

La baisse des prix immobiliers à Nantes en 2023 et 2024 s’explique en partie par la hausse des taux d’emprunt immobilier, qui ont un impact direct sur le pouvoir d’achat des acheteurs. Ces taux, bien que stabilisés vers les 4% sur 20 ans, entraînent une négociation plus intense de la part des acheteurs, notamment concernant les biens énergivores. Parallèlement, la demande reste forte pour les maisons à Nantes et les appartements de standing, malgré la baisse générale des prix.

Profiter des opportunités sur un marché immobilier en baisse